Архитектурно-планировочное развитие многофункциональных офисно-жилых комплексов в условиях исторических кварталов г. Самары

Обложка

Цитировать

Полный текст

Открытый доступ Открытый доступ
Доступ закрыт Доступ предоставлен
Доступ закрыт Только для подписчиков

Аннотация

Статья посвящена исследованию архитектурно-планировочных подходов к размещению многофункциональных офисно-жилых комплексов (МОЖК) в исторических кварталах г. Самары. В центре внимания – поиск сбалансированной стратегии, сочетающей сохранение исторической идентичности городской среды с ее функциональной актуализацией и комплексной регенерацией. Раскрываются особенности морфотипа самарских кварталов XVIII в., подвергшихся трансформациям в советский и постсоветский периоды, что привело к утрате пространственной и визуальной целостности. Проанализированы существующие ограничения, связанные со статусом исторического поселения, а также дефицит нормативной базы, регулирующей новое строительство и взаимодействие с объектами культурного наследия. Рассмотрены примеры проектных решений, в том числе концепции бесконфликтной реконструкции и принципы вернакулярной архитектуры, формируемой самими жителями. Автор делает вывод о целесообразности переосмысления дворов как метапространств социальной активности и ресурсной основы для устойчивого развития. Отмечена важность создания проектных сценариев, ориентированных на включение деловой функции в жилую ткань. Статья опирается на анализ отечественного и международного опыта и формулирует проектные принципы, направленные на гармонизацию взаимодействия между новой архитектурой и исторической застройкой.

Полный текст

Доступ закрыт

Об авторах

В. М. Терентьева

Московский архитектурный институт

Автор, ответственный за переписку.
Email: v.terenteva@markhi.ru

аспирант

Россия, ул. Рождественка, 11/4, Москва, 107031

Список литературы

  1. Вавилонская Т.В. Архитектурно-историческая среда Самарского Поволжья: формирование, состояние, концепция устойчивого развития: Дис. ... д-ра арх. Самара, 2017. 890 с.
  2. Гельфонд А.Л. Концепция формирования потенциальных пространственных каркасов исторических поселений // Архитектура. 2019. № 1. С. 26–34. EDN: PBVNPJ. https://doi.org/10.22337/2077-9038-2019-1-26-34
  3. Ахмедова Е.А., Вавилонская Т.В. Регионализация историко-архитектурных исследований на примере развития исторического поселения Самара // Градостроительное право. 2024. № 2. С. 14–17. EDN: XIMMYL. https://doi.org/10.18572/2500-0292-2024-2-14-17
  4. Есаулов Г.В. Устойчивая архитектура – от принципов к стратегии развития // Вестник ТГАСУ. 2014. № 6. С. 9–24. EDN: TBZNDD
  5. Колгашкина В.А. Особенности формирования общественных пространств для развития городских сообществ // Architecture and Modern Information Technologies. 2024. № 2 (67). С. 119–129. EDN: YWYFYX. https://doi.org/10.24412/1998-4839-2024-2-119-129
  6. Алексеева Е.В., Быстрова Т.Ю. Индустриальное наследие: понятия, ценностный потенциал, организационные и правовые основы. Екатеринбург: TATLIN, 2021. 164 с.
  7. Кирюшечкина Л.И. «Капитализация» городских пространств // Architecture and Modern Information Technologies. 2024. № 2 (67). С. 204–212. EDN: CKOMFQ. https://doi.org/10.24412/1998-4839-2024-2-204-212
  8. Океанов Г.В. Идентификация общественного пространства // Academia. Архитектура и строительство. 2024. № 4. С. 102–109. EDN: HFTUAL. https://doi.org/10.22337/2077-9038-2024-4-102-109
  9. Вавилонская Т.В. Определение потребностей и приоритетов развития исторического поселения Самара в фокус-группах. Традиции и инновации в строительстве и архитектуре. Архитектура и градостроительство: Сб. ст. 81-й Всерос. науч.-техн. конф. Самара, 15–19 апр. 2024 г. Самара: Самар. гос. техн. ун-т, 2024. С. 517–530. EDN: FYNSKY
  10. Зазуля В.С. Проблематика и тенденции развития общественных пространств: отечественный и зарубежный опыт // Урбанистика. 2021. № 1. EDN: WNNMTJ. https://doi.org/10.7256/2310-8673.2021.1.34516
  11. Самойлов И.И. Приемы локализации общественных пространств в современных жилых комплексах // Архитектон: известия вузов. 2024. № 2 (86). С. 1–9. EDN: IDAQOH. https://doi.org/10.47055/19904126_2024_2(86)_1
  12. Щенков А.С. Современные проблемы реконструкции музеев в исторической городской среде // Architecture and Modern Information Technologies. 2023. № 4 (65). С. 121–133. EDN: OVPIKL. https://doi.org/10.24412/1998-4839-2023-4-121-133
  13. Енин А.Е., Заплавная А.Э. Функциональный подход в условиях реконструкции планировочных элементов жилой среды городского исторического центра // Строительство и реконструкция. 2023. № 4 (108). С. 119–131. EDN: LDQLUT. https://doi.org/10.33979/2073-7416-2023-108-4-119-131
  14. Ахмедова Е.А., Вавилонская Т.В. Архитектурно-градостроительное наследие региона и концепция устойчивого развития исторического поселения Самара. Фундаментальные поисковые и прикладные исследования РААСН по научному обеспечению развития архитектуры, градостроительства и строительной отрасли Российской Федерации в 2022–2023 годы. Научные труды РААСН: в 2 т. М.: АСВ, 2024. С. 225–238. EDN: BBPRNY
  15. Есаулов Г.В. Об идентичности в архитектуре и градостроительстве // Academia. Архитектура и строительство. 2018. № 4. С. 12–18. EDN: YWTYKT. https://doi.org/10.22337/2077-9038-2018-4-12-18
  16. Бондаренко И.А. Культура пространственной организации города // Academia. Архитектура и строительство. 2025. № 1. С. 66–70. https://doi.org/10.22337/2077-9038-2025-1-66-70

Дополнительные файлы

Доп. файлы
Действие
1. JATS XML
Скачать
2. Рис. 1. Фото архитектурно-исторической среды г. Самары: a – https://www.youtube.com/watch?v=4XFe_YliKJs; b – https://drugoigorod.ru/fire-leninsky/7-124/; d – https://playbookpro.ru/photo/viysokie-zdaniya-samariy; e – https://ru-travel.livejournal.com/33931145.html; f – https://fotoblur.ru/samara/sadovaya/; c, g–k – авторские фотографии

Скачать (675KB)
Метаданные
3. Рис. 2. Коллаж основных решений бесконфликтной реконструкции исторического квартала бюро «Остоженка»: а – вертикальная и функциональная структура застройки участка; b – индивидуальное инженерное обеспечение и приватное озеленение; c – закрытая схема проездов с частными парковками; d – структура квартала после реконструкции с сохранением памятников; e – разграничение зон ответственности владельцев домовладений (https://drugoigorod.ru/ostozhenka/)

Скачать (357KB)
Метаданные
4. Рис. 3. Коллаж основных решений концепции «зеленого» жилого района для Самары от датских архитекторов (https://archi.ru/projects/world/16393/zhiloi-raion-arena-park)

Скачать (341KB)
Метаданные
5. Рис. 4. Коллаж основных проектных решений 146 Residences in Aarhus. Арх. CEBRA, Орхус, Дания, 2020 (фото и генплан https://www.archdaily.com/952604/146-residences-in-aarhus-cebra; аксонометрия – авторская разработка)

Скачать (231KB)
Метаданные
6. Рис. 5. Авторские экспериментальные проекты в исторических кварталах Самары: a – жилье в историческом здании и теплица; b – жилье и гостиница в историческом здании; c – арендное жилье, мастерские и пекарня; d – жилье и ремесленная мастерская; e – жилье в историческом здании и офисное пространство; f – жилье с кофейней и офисом в историческом здании, соединенные террасой с офисом. Авторская разработка

Скачать (265KB)
Метаданные
7. Рис. 6. Варианты схем зонирования исторического квартала Самары: а – деление квартала системой внутренних площадей; b – разграничение квартала автомобильно-пешеходной улицей; с – послойное деление функций. Авторская разработка

Скачать (239KB)
Метаданные

© ООО РИФ "СТРОЙМАТЕРИАЛЫ", 2025